### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：放貸款的是誰(shuí)？借款的是誰(shuí)？房子在這筆貸款中扮演什么角色？**
答：放貸款的是銀行，借款的是業(yè)主。房子只是這筆貸款的抵押物。
**問(wèn)：假設(shè)房子原價(jià)100萬(wàn)，首付三成，貸款70萬(wàn)，房子跌價(jià)到60萬(wàn)，業(yè)主正常還房貸會(huì)有什么問(wèn)題嗎？**
答：如果業(yè)主正常還房貸，那啥事都沒(méi)有。銀行放貸后，就是要收回貸款的本息，無(wú)論房?jī)r(jià)升跌都是要收那么多本息。業(yè)主正常還房貸，銀行不會(huì)虧，業(yè)主也是繼續(xù)住著房子，房?jī)r(jià)跌了也不會(huì)影響居住。
**問(wèn)：如果業(yè)主沒(méi)有能力或拒絕還房貸，會(huì)發(fā)生什么？**
答：這時(shí)銀行會(huì)通過(guò)向法院提起訴訟，拍賣(mài)房子。貸款70萬(wàn)，但賣(mài)房只能得到60萬(wàn)，還不足以?xún)斶€貸款本金，差額的10萬(wàn)業(yè)主還是要還的。而且這時(shí)業(yè)主不只是房子沒(méi)了，信用記錄就有了逾期不良被起訴被執(zhí)行等記錄，以后再想買(mǎi)房貸款，甚至坐飛機(jī)高鐵都很麻煩。
**問(wèn)：對(duì)銀行有什么影響？**
答：如果要走到法院訴訟拍賣(mài)房子那一步，銀行就多了一筆不良貸款。貸款70萬(wàn)，但拍賣(mài)房子只能得到60萬(wàn)，差額的10萬(wàn)業(yè)主如果最終還是償還了，那銀行這筆不良貸款也就回收了，影響不大。如果業(yè)主最終也無(wú)力償還，這筆貸款就進(jìn)入呆賬，要進(jìn)行資產(chǎn)處置，銀行就虧了。
**問(wèn)：業(yè)主最終無(wú)力償還貸款會(huì)有什么后果？**
答：業(yè)主也一直有這筆呆賬記錄，上了俗稱(chēng)“老賴(lài)”的黑名單，業(yè)主也是虧了。